Tylko teraz możesz BEZPŁATNIE przetestować PortalFK.pl przez 24h! GWARANTUJEMY:
Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy wprowadzający nowy, rynkowy model odpłatności za grunt sprzedawany użytkownikowi wieczystemu. W ten sposób rząd stopniowo eliminuje użytkowanie wieczyste w Polsce.
Ustawa wprowadza nowy, rynkowy model odpłatności za grunt sprzedawany użytkownikowi wieczystemu. Pozwoli on wyeliminować ryzyko udzielenia niedozwolonej pomocy publicznej, a przedsiębiorcom pozwoli skorzystać z możliwości rozliczenia wartości gruntu w dostępnym limicie pomocy de minimis.
Nowy model odpłatności za grunt będzie dotyczył:
Zasadą nie będzie uwłaszczenie z mocy prawa, jak przy przekształceniu gruntów mieszkaniowych, ale na wniosek. Chodzi o to, aby nie zmuszać do nabycia gruntu użytkownika, który nie chce płacić za własność, ponieważ ma inne plany inwestycyjne.
Dodatkowo użytkownik wieczysty gruntu zabudowanego, który zrealizował cel użytkowania wieczystego powstałego przed 1 stycznia 1998 r., będzie mógł wystąpić z żądaniem sprzedaży. W takim wypadku organ będzie zobowiązany do zawarcia umowy. Termin złożenia takiego wniosku będzie wynosił rok od wejścia ustawy w życie.
Wyjątek dotyczy przede wszystkim gruntów niezabudowanych bądź zajmowanych przez rodzinne ogrody działkowe. W takich przypadkach grunt będzie można kupić za zgodą samorządu lub starosty i wojewody pod warunkiem, że umowa trwa minimum 10 lat.
Spod roszczenia wyłączone zostaną także grunty Skarbu Państwa powierzone Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa, Agencji Mienia Wojskowego, Lasom Państwowym, parkom narodowym, Wodom Polskim, a także grunty na terenie portów i przystani morskich – są to grunty istotne z punktu widzenia gospodarki narodowej, niezbędne jest więc zapewnienie Skarbowi Państwa nadzoru nad sposobem ich wykorzystywania. Nie będzie również możliwe zawarcie umowy sprzedaży gruntu, wobec którego toczy się postępowanie o rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego.
Zasady nowego modelu odpłatności za grunt:
W ocenie projektodawców zmiany m.in. zwiększą motywację dla przedsiębiorców do inwestowania na gruntach, które staną się ich własnością. Będą dla nich również oznaczać oszczędność pieniędzy i poczucie bezpieczeństwa. Brak będzie bowiem opłat rocznych za użytkowanie wieczyste i podwyżek z tym związanych. Podmioty te uzyskają natomiast nieograniczone w czasie prawo, jakim jest własność.
Nowe przepisy wejdą w życie po 30 dniach od ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
Sprawdź też:
Szykowana jest kolejna reforma użytkowania wieczystego
Czy można amortyzować zakup użytkowania wieczystego
Stawka VAT z tytułu sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz zabudowaniami
Wysokość VAT z tytułu sprzedaży gruntu przeznaczonego pod zabudowę zagrodową
Źródło:
www.gov.pl
Tylko teraz możesz BEZPŁATNIE przetestować PortalFK.pl przez 24h! GWARANTUJEMY:
Jeśli masz jakiekolwiek pytania skorzystaj z indywidualnej porady grona naszych wybitnych Ekspertów.
@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.